商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终8065号
裁判要旨
依法成立并产生法律效力的合同受法律的保护，不得擅自变更或者解除合同，签约各方应当按照合同约定全面地履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。本案中，原告与被告宏达房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。原告已按合同约定履行了支付购房款的义务，被告宏达房开公司亦按期交付了房屋，原被告双方在《商品房买卖合同》的主要义务已履行完毕。反诉原告以反诉被告购置超标准的经济适用住房后又购置了市场化商品房为由，向法院提起解除双方签订的《商品房买卖合同》的反诉请求。对于该反诉诉请，法院认为，反诉被告已经履行了支付房款的义务，并不存在导致合同解除的违约行为。反诉原告亦向反诉被告交付了案涉房屋使用至今，履行了除办理产权证之外的合同义务，双方签订《商品房买卖合同》的主要合同目的均已经实现。关于反诉原告陈述反诉被告已丧失经济适用住房资格问题，反诉被告是否具备或丧失购买经济适用房的条件是相关行政机关的职权范畴，不属人民法院民事案件的审查范围。因此本案原告是否具备或丧失购买经济适用房即涉案房屋的主体资格不是本案的审查范围，不予审查。故在反诉原告未举证证明双
摘要
贵阳经济技术开发区宏达房地产开发有限公司、付荣商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终8065号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳经济技术开发区宏达房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区小河清水路。法定代表人：邱建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊宇，贵州乾通律师事务所律师，执业证号：15201199710382290。被上诉人（原审原告、反诉被告）：付荣，男，1976年10月22日出生，汉族，住。被上诉人（原……