合同纠纷 （2021）鄂09民终164号

华安公司与严桥居委会合作建房的《协议书》约定:“甲方将自己拥有的位于孝汉大道与××路交汇处的4.2亩合法土地使用证转给乙方，由乙方负责报建，相关费用由乙方承担。”华安公司认为“该条款包含两个含义:一是严桥居委会应将4.2亩土地的合法土地使用权全部转让给华安公司:二是由华安公司负责工程项目的报建相关手续及费用”，“该条款中的‘相关费用’，不能在这里扩大解释为包括土地出让金及土地增值税等在内的所有费用”，华安公司对于合同条款的解释不符合条款文意亦不符合交易习惯，故本院采信严桥居委会“按征收征用交易习惯，被拆迁人是不承担后期开发商的开发成本。华安公司主张的费用属于华安公司的房地产开发的成本费用应当自行承担”的观点，对华安公司的上诉理由本院不予支持、其上诉请求本院予以驳回。一审认定事实清楚、适用法律正确、实体处理恰当，依法应予维持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11456元由孝感华安商贸有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　胡　红审判员　汪书力审判员　张杨玉二〇二一年三月十九日书记员　董艳乐 来源

华安公司与严桥居委会合作建房的《协议书》约定:“甲方将自己拥有的位于孝汉大道与××路交汇处的4.2亩合法土地使用证转给乙方，由乙方负责报建，相关费用由乙方承担。”华安公司认为“该条款包含两个含义:一是严桥居委会应将4.2亩土地的合法土地使用权全部转让给华安公司:二是由华安公司负责工程项目的报建相关手续及费用”，“该条款中的‘相关费用’，不能在这里扩大解释为包括土地出让金及土地增值税等在内的所有费用”，华安公司对于合同条款的解释不符合条款文意亦不符合交易习惯，故本院采信严桥居委会“按征收征用交易习惯，被拆迁人是不承担后期开发商的开发成本。华安公司主张的费用属于华安公司的房地产开发的成本费用应当自

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂09民终164号上诉人（一审被告、反诉原告）：孝感华安商贸有限责任公司，住所地：湖北省孝感市北京路。统一社会信用代码：91420900751019757G。法定代表人：华红莲，该公司经理。委托诉讼代理人：陈峰，湖北峰鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈艳，湖北峰鼎律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：湖北省孝感市高新技术产业开发区丹……