所有权确认纠纷 （2021）津03民终604号

赵金忠、董国荣在《协议书》中写明：“待到其百年之后……”，通过该表述以及《协议书》约定的内容，应认定赵金忠、董国荣对自己的财产通过遗嘱方式进行处分。《协议书》中明确载明：“另一个80平方米归赵某2、赵某1所有，房产房主暂写赵金忠、董国荣名字，待赵某1满18岁时过到赵某2、赵某1名下。”依据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《协议书》中对办理变更登记的时间进行了明确限制，要求待赵某118岁时，才能将房屋变更登记到赵某2、赵某1名下。赵某1于2009年出生，至今未满18周岁，故赵某2、赵某1无法对案涉房屋进行变更登记。在未办理变更登记前，赵某2、赵某1仅是客观占有并使用房屋，但对该房屋并不享有所有权。依据《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。赵金忠已经去世，《协议书》中涉及赵金忠财产部分的继承自赵金忠去世时起生效，而涉及董国荣财产部分的遗嘱尚未生效，故《协议书》中已经生效部分的继承并不涉及董国荣的财产。综上，《协议书》中仅部分内容已经生效，尚存有未生效的部分。依

赵金忠、董国荣在《协议书》中写明：“待到其百年之后……”，通过该表述以及《协议书》约定的内容，应认定赵金忠、董国荣对自己的财产通过遗嘱方式进行处分。《协议书》中明确载明：“另一个80平方米归赵某2、赵某1所有，房产房主暂写赵金忠、董国荣名字，待赵某1满18岁时过到赵某2、赵某1名下。”依据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《协议书》中对办理变更登记的时间进行了明确限制，要求待赵某118岁时，才能将房屋变更登记到赵某2、赵某1名下。赵某1于2009年出生，至今未满18周岁，故赵某2、赵某1无

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终604号上诉人（原审原告）：赵某2，女，1981年12月15日出生，汉族，住天津市宁河区。上诉人（原审原告）：赵某1，男，2009年5月5日出生，汉族，住天津市宁河区。法定代理人：赵某2（系赵某1之母），住天津市宁河区。被上诉人（原审被告）：董国荣，女，1951年10月22日出生，汉族，住天津市宁河区。被上诉人（原审被告）：赵学敬，女，……