占有保护纠纷 （2019）桂14民终8号

根据《中华人民共和国物权法》第七条的规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。明仕商贸公司作为公司法人，自工商登记设立之日起依法享有以企业法人身份从事经营管理活动的权利。2014年10月10日，明仕商贸公司经登记设立分公司明仕酒店，以签订租赁合同的方式租赁讼争房屋作为酒店经营场所，属基于合同权利取得讼争房屋的占有、使用、管理权、收益权。其权利基础来源于合同约定，根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护。故在权利基础来源合同未被依法确认为无效或撤销前，明仕商贸公司有权依据合同约定行使约定取得的租赁房屋占有、使用、管理权、收益权。农柳宁请求确认大新县地上建筑物的占有、使用、管理权为其享有及请求明仕商贸公司返还涉诉土地及地上建筑物，无事实、法律依据，不予支持。 一审法院据此依照《中华人民共和国物权法》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：驳回农柳宁的诉讼请求。案件受理费600元，由农柳宁负担。 二审中，当事人没有提交新证据。农柳宁向本院提出申请调取大

根据《中华人民共和国物权法》第七条的规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。明仕商贸公司作为公司法人，自工商登记设立之日起依法享有以企业法人身份从事经营管理活动的权利。2014年10月10日，明仕商贸公司经登记设立分公司明仕酒店，以签订租赁合同的方式租赁讼争房屋作为酒店经营场所，属基于合同权利取得讼争房屋的占有、使用、管理权、收益权。其权利基础来源于合同约定，根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护。故在权利基础来源合同未被依法确认为无效或撤销前，明仕商贸公司有权依据合同约定行使约定取得的租赁房屋占有、使用、管理权、收益权。农柳

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终8号 上诉人（原审原告）：农柳宁，女，1975年11月16日出生，壮族，个体户，住广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：阳华斌，广西桂通律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：大新县明仕田园商贸有限责任公司，住所地广西壮族自治区大新县城**人和新都**车库。统一社会信用代码91451424584310554C。 法定……