房屋买卖合同纠纷 （2019）川0193民初5325号
裁判要旨
王立安与姚莹签订的《房屋买卖合同》及其《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同履行各自义务。 《补充协议》中约定“在甲方（姚莹）取得产权证之后10个工作日内，甲方无条件配合乙方（王立安）办理车位产权的所有过户手续”，王立安按照合同约定向姚莹支付了购房款及车位款，姚莹也应按照合同约定配合王立安办理过户手续。 现案涉住宅已经完成过户手续。 案涉车位因客观原因，在姚莹与王立安签订《房屋买卖合同》及其《补充协议》时，姚莹尚未取得案涉车位的不动产权。 姚莹系根据与中天盈公司之间关于车位的《商品房买卖合同》，未来有权取得案涉车位不动产权。 姚莹与王立安签订《补充协议》明确约定，在姚莹取得案涉车位产权后10日为王立安办理产权过户。 现姚莹以消极方式拒不行使其对中天盈公司的合同债权，以取得案涉《商品房买卖合同》约定的车位产权，造成《房屋买卖合同》及《补充协议》难以履行。 《中华人民共和国合同法》第七十三条第一款规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债
摘要
王立安与姚莹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初5325号 原告：王立安，男，1974年3月7日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被告：姚莹，女，1976年11月5日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 第三人：成都市中天盈房地产开发有限公司，住所地四川省成都市高新区交子大道300号3栋19楼。 法定代表人：蔡风佳。 委托诉讼代理人：魏玲，该公司员工。 原告王立……