案外人执行异议之诉 （2019）粤19民终4765号

本案为案外人执行异议之诉案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人袁秀珍上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕袁秀珍提起的上诉，本案二审的争议焦点为：朱春炎对案涉土地及房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此，本院分析如下：首先，朱春炎与袁礼成于2015年10月16日签订了《离婚协议书》并办理了离婚登记，该协议约定了案涉土地及房屋归朱春炎所有，子女的抚养费用由朱春炎负责，结合村委会出具的《证明》载明袁礼成长期离家出走的情况，该《离婚协议书》关于财产的分割不存在显示公平的情形。而且，《离婚协议书》的签订时间亦远早于法院查封案涉房屋的时间等情形，故现有证据不足以证明朱春炎与袁礼成之间存在恶意串通、逃避债务的主观恶意。其次，虽然朱春炎与袁礼成未办理案涉权属的变更登记，但并不影响《离婚协议书》的效力。物权发生变动而未履行登记和公式程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。最后，朱春炎基于《离婚协议书》对案涉土地及房屋享有请求办理过户登记的权利，而袁秀珍对袁礼成的债权为金钱债权，在借贷发生时并未指向特定的财产，故朱春炎对案涉土地及房屋享有的请求权

本案为案外人执行异议之诉案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人袁秀珍上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕袁秀珍提起的上诉，本案二审的争议焦点为：朱春炎对案涉土地及房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此，本院分析如下：首先，朱春炎与袁礼成于2015年10月16日签订了《离婚协议书》并办理了离婚登记，该协议约定了案涉土地及房屋归朱春炎所有，子女的抚养费用由朱春炎负责，结合村委会出具的《证明》载明袁礼成长期离家出走的情况，该《离婚协议书》关于财产的分割不存在显示公平的情形。而且，《离婚协议书》的签订时间亦远早于法院查封案涉房屋的时间等情形，故现有证据不足

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤19民终4765号上诉人（一审被告）：袁秀珍，女，1968年3月3日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：刘礼荣，广东泽轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫伟莉，广东泽轩律师事务所辅助人员被上诉人（一审原告）：朱春炎，女，1968年1月3日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：袁志坚，广东佑德律师事务所律师。一审被告：袁礼成，男，……