物业服务合同纠纷 （2017）苏05民终5424号

、肖芳之间存在物业服务合同关系。在合同履行过程中，肖芳曾于2013年12月24日按每月735元交纳了物业服务费，该标准也与小区前期物业服务的收费标准相符（22.71×2.6=735.05），故本院认为双方对物业费收费标准为735元/月并无争议。此后物业服务过程中，肖芳应当按此标准继续交纳物业费。关于肖芳辩称的物业服务存在很多问题，为支撑该项辩称意见，肖芳应当举证证明物业服务合同约定的服务标准、及永升物业提供的服务未达到约定的标准，该两项肖芳均未提供证据予以证明，故对肖芳的该项辩称意见不予采信。经计算，2013年12月至2016年12月期间的物业费为27195元（735×37），肖芳肖芳在接受服务的同时应当应履行交纳物业费的义务。关于肖芳申请对物业服务前期管理协议、房屋买卖合同、房屋交付确认单中肖芳签名的真实性进行鉴定的申请，因现有证据已可认定物业服务的收费标准，本案裁判结果与上述鉴定事项没有关联，为减少诉累并避免诉讼的拖延，本院对鉴定申请不予准许。遂判决：肖芳应于判决生效之日起十日内给付上海永升物业管理股份有限公司物业费27195元。案件受理费480元，减半收取240元，由肖芳负担。经

、肖芳之间存在物业服务合同关系。在合同履行过程中，肖芳曾于2013年12月24日按每月735元交纳了物业服务费，该标准也与小区前期物业服务的收费标准相符（22.71×2.6=735.05），故本院认为双方对物业费收费标准为735元/月并无争议。此后物业服务过程中，肖芳应当按此标准继续交纳物业费。关于肖芳辩称的物业服务存在很多问题，为支撑该项辩称意见，肖芳应当举证证明物业服务合同约定的服务标准、及永升物业提供的服务未达到约定的标准，该两项肖芳均未提供证据予以证明，故对肖芳的该项辩称意见不予采信。经计算，2013年12月至2016年12月期间的物业费为27195元（735×37），肖芳肖芳在接受服

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终5424号上诉人（原审被告）:肖芳，女，1972年11月24日生，汉族，户籍地江苏省苏州市虎丘区，现住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：王瑜，（系肖芳丈夫），1968年2月28日生，汉族，户籍地江苏省苏州市虎丘区，现住江苏省苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）:上海永升物业管理股份有限公司，住所地上海市青浦区朱枫公路3424号1幢2层……