其他案由 （2018）川0124执监1号

本院在评估拍卖被执行人国成电器名下的房产及土地时，虽未对自建房进行评估，但依照法律规定对各方当事人进行了权利告知，被执行人国成电器在法律规定的异议期内并未对评估拍卖报告提出异议；同时，（2015）成郫民初字第1960号民事判决书中确认的抵押权包含案涉土地和该宗土地上的建筑物及其附着物，其地上建筑物包含有产权的建筑及无产权登记的建筑，由于异议人已将上述土地及建筑物一并抵押给了债权人，现再主张对无产权部分建筑的所有权与事实不符，本院不予支持。 本院依据生效裁判文书所载明的内容拍卖办理了抵押权登记的土地和房屋并无不当。 参与竞买人叶江霞在竞买前到达拍卖标的现场进行了解并确认标的为土地及地上附着物，并以高出评估价378万元的价格进行成交，现涉案财产已通过司法拍卖并依法裁定过户给了买受人叶江霞，虽然本院在拍卖中未对地上无产权部分的建筑进行评估属实，但该行为并未对异议人的实体权利造成影响，上述土地及其地上附着物的实际受偿权利人应当是抵押权人即本案的申请执行人，该事实有成都市中级人民法院的生效裁判文书所确认。 故，异议人的异议理由不成立，本案的执行拍卖行为及拍卖裁定不应当被撤销。 综上，依据《中华人

成都国成电器股份有限公司、成都蜀都中小企业融资担保有限公司其他案由执行审查类执行裁定书

成都市郫都区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川0124执监1号 申诉人（被执行人）：成都国成电器股份有限公司，住所地：成都市郫县北外街三段。 法定代表人：王成国，该公司董事长。 委托代理人：王利平，四川子归律师事务所律师。 （特别授权） 委托代理人：龙会平，四川子归律师事务所律师。 （一般代理） 申请执行人：成都蜀都中小企业融资担保有限公司，住所地：成都市郫县外南街成都现代工业港管理……