租赁合同纠纷 （2014）烟民一终字第681号

法律明确规定，中华人民共和国民法调整平等主体之间的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。坐落于烟台市芝罘区奇山东街63、65号的房屋于2005年12月16日登记在烟台市百货公司名下。其中王志林居住在奇山东街63-9号。烟台市百货公司诉请依法收回王志林抢占的半套房屋，并交纳2003年7月至2011年4月抢占房屋的租金4132.24元。王志林原工作单位烟台市瑞蚨祥绸布店原隶属于烟台市百货公司，烟台市百货公司内部福利分房时涉案房屋归烟台市瑞蚨祥绸布店分配，经职工代表大会讨论将涉案房屋分配给王志林使用。故本案系基于企业内部福利分房发生的纠纷，烟台市百货公司与王志林系上、下级隶属关系，非平等主体之间的关系。烟台市百货公司的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项之规定，原审法院于2014年4月16日裁定：驳回烟台市百货公司的起诉。上诉人烟台市百货公司不服一审裁定，向本院提起上诉称：上诉人与被上诉人系租赁合同关系，双方所签订的房屋租赁合同可以印证。原审认定福利分房是错误的，分房仅是将房屋分配给被上诉人居住，未改变双方实际

法律明确规定，中华人民共和国民法调整平等主体之间的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。坐落于烟台市芝罘区奇山东街63、65号的房屋于2005年12月16日登记在烟台市百货公司名下。其中王志林居住在奇山东街63-9号。烟台市百货公司诉请依法收回王志林抢占的半套房屋，并交纳2003年7月至2011年4月抢占房屋的租金4132.24元。王志林原工作单位烟台市瑞蚨祥绸布店原隶属于烟台市百货公司，烟台市百货公司内部福利分房时涉案房屋归烟台市瑞蚨祥绸布店分配，经职工代表大会讨论将涉案房屋分配给王志林使用。故本案系基于企业内部福利分房发生的纠纷，烟台市百货公司与王志林系上、下级隶属关系，

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）烟民一终字第681号上诉人（原审原告）：烟台市百货公司，住所地：烟台市芝罘区南大街295号。法定代表人：苗延明，该公司总经理。委托代理人：姜华，男，1963年10月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：王志林，无固定职业。上诉人烟台市百货公司因与被上诉人王志林租赁合同纠纷一案，不服烟台市芝罘区人民法院（2011）芝民社一初字第778号民事裁定……