物业服务合同纠纷 （2019）皖11民终3066号

综合各方当事人诉辩意见，本案的争议焦点为：天津国商人滁州分公司、天津国商人公司、南谯区乌衣镇人民政府是否应当支付袁先伟损失。本案系物业服务合同纠纷，南谯区，南谯区乌衣镇人民政府非合同相对人，先伟要求南谯区乌衣镇人民政府承担责任不予支持。依据袁先伟举证的证据能认定袁先伟系涉案房屋实际使用人，且2017年天津国商人滁州分公司出具的物业费收据中明确载明交款单位是袁先伟，该院对天津国商人滁州分公司、天津国商人公司辩称袁先伟主体不适格不予采纳。天津国商人滁州分公司作为物业管理服务提供者。根据《安徽省物业管理条例》规定，物业服务企业应当严格按照国家有关物业服务规范和标准提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，对物业共用部位、共用设备运行状况应当于每年第四季度向业主委员会书面报告，并在物业管理区域内显著位置公告。涉案排污管道属共用设施设备，天津国商人滁州分公司未提供证据证明其公司进行了日常检查，对管道破裂造成的损失，应当承担相应责任。天津国商人滁州分公司系天津国商人公司设立的分支机构，产生的民事责任由天津国商人公司承担，天津国商人滁州分公司、天津国商人公司辩称管道破裂原因不明，但

综合各方当事人诉辩意见，本案的争议焦点为：天津国商人滁州分公司、天津国商人公司、南谯区乌衣镇人民政府是否应当支付袁先伟损失。本案系物业服务合同纠纷，南谯区，南谯区乌衣镇人民政府非合同相对人，先伟要求南谯区乌衣镇人民政府承担责任不予支持。依据袁先伟举证的证据能认定袁先伟系涉案房屋实际使用人，且2017年天津国商人滁州分公司出具的物业费收据中明确载明交款单位是袁先伟，该院对天津国商人滁州分公司、天津国商人公司辩称袁先伟主体不适格不予采纳。天津国商人滁州分公司作为物业管理服务提供者。根据《安徽省物业管理条例》规定，物业服务企业应当严格按照国家有关物业服务规范和标准提供服务，加强物业共用部位、共用设施

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终3066号上诉人(原审被告)：天津国商人集团有限公司，住所地天津市。法定代表人：林谷春，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪东辉，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁先伟，男，1991年09月23日生，汉族，住安徽省滁州市。委托诉讼代理人：袁先刚，安徽会峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津国商人集团有限公司滁州分公司，……