所有权确认纠纷 （2016）鲁14民终2185号

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，2012年4月5日，当时尚雪宁和赵良勇还未登记结婚，两人共同与德州嘉泰置业有限公司（以下简称嘉泰公司）签订购房合同，购买温馨家园15号楼2单元302号房屋。根据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”与嘉泰公司签订合同的主体是尚雪宁和赵良勇，本案争议房屋所有权应该属于尚雪宁和赵良勇。同时，从缴纳购房款的首付款和支付物业基金、与房屋有关的各种税费的主体来看，嘉泰公司出具首付款159621.4元预收款收据上、房屋总房款398034.40元购房发票上记载的交款人姓名均是尚雪宁和赵良勇，而交纳购房定金1万元收据以及支付物业基金、房屋税款、开口费

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，2012年4月5日，当时尚雪宁和赵良勇还未登记结婚，两人共同与德州嘉泰置业有限公司（以下简称嘉泰公司）签订购房合同，购买温馨家园15号楼2单元302号房屋。根据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终2185号上诉人（原审原告）：赵炳元，农民。委托诉讼代理人：韩红艳，山东鑫大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尚雪宁，无业。委托诉讼代理人：李德志，山东涵诺律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：赵良勇，农民。上诉人赵炳元因与被上诉人尚雪宁、赵良勇所有权确认纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（2016）鲁1402民初1378……