租赁合同纠纷 （2019）粤03民终29512号

本案系租赁合同纠纷。深圳深业物流集团股份有限公司、深圳碧发商贸有限公司签订的租赁及运营合同系双方真实意思表示，主要内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，对合同当事人具有法律约束力。深圳深业物流集团股份有限公司、深圳碧发商贸有限公司对合同已经解除的事实无争议，法院予以确认，双方争议的焦点在于：1.合同解除的时间；2.是深圳深业物流集团股份有限公司还是深圳碧发商贸有限公司存在违约行为；3.违约责任的承担。法院认为：第一，租赁及运营合同解除的时间为2019年1月2日。深圳碧发商贸有限公司辩称其已于2018年12月21日向深圳深业物流集团股份有限公司提出解除合同，但深圳碧发商贸有限公司据以佐证的《宝能第一空间退出申请书》载明申请退租的租赁物为宝能第一空间C2001号铺位，并非本案所涉租赁物，故上述申请书不能作为深圳碧发商贸有限公司提出解除案涉合同的证据。法院采纳深圳深业物流集团股份有限公司的主张，认定深圳深业物流集团股份有限公司向深圳碧发商贸有限公司送迖解除合同通知书之日，双方合同解除。第二，关于深圳深业物流集团股份有限公司、深圳碧发商贸有限公司何方违约的问题，法院认为，深圳

本案系租赁合同纠纷。深圳深业物流集团股份有限公司、深圳碧发商贸有限公司签订的租赁及运营合同系双方真实意思表示，主要内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，对合同当事人具有法律约束力。深圳深业物流集团股份有限公司、深圳碧发商贸有限公司对合同已经解除的事实无争议，法院予以确认，双方争议的焦点在于：1.合同解除的时间；2.是深圳深业物流集团股份有限公司还是深圳碧发商贸有限公司存在违约行为；3.违约责任的承担。法院认为：第一，租赁及运营合同解除的时间为2019年1月2日。深圳碧发商贸有限公司辩称其已于2018年12月21日向深圳深业物流集团股份有限公司提出解除合同，但深圳碧发商贸有限公

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终29512号上诉人（原审原告）：深圳深业物流集团股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路2088号深业物流大厦16楼，统一社会信用代码914403006188009314。法定代表人：姚建辉，董事长。委托诉讼代理人：余兴，男，1981年5月20日出生，汉族，系该公司员工。委托诉讼代理人：姜山，男，1982年9月12日出生……