土地租赁合同纠纷 （2016）甘01民终378号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。本案中，原、被告在合同中约定曾教荣将土地长期（终身）租给董万伟使用，自2007年11月12日起用，系双方真实意思表示，故双方的租赁期限为2007年11月12日至2027年11月12日。双方约定的长期（终身）视为对租赁期限约定，不属原告诉称的约定不明，故双方签订的合同不是无固定期限的租赁合同。原告将土地交付被告耕种经营，被告也将租赁费全部支付给原告，双方对合同均已履行。现原告在被告不存在违约的情形下单方要求解除合同，原告的主张无充分的事实及法律依据，依据民事活动应当遵循诚实信用的原则以及相关法律规定，本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条之规定，判决：驳回原告曾教荣的诉讼请求。案件受理费70元，减半收取35元，由原告负担。宣判后，原告曾教荣不服，向本院提起上诉认为，一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销，判决解除双方的土地租赁合同。上诉人与被上诉人对土地租赁的期限没有明确约定，为不定期租赁合同，上诉人可以随时解除。上诉人

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。本案中，原、被告在合同中约定曾教荣将土地长期（终身）租给董万伟使用，自2007年11月12日起用，系双方真实意思表示，故双方的租赁期限为2007年11月12日至2027年11月12日。双方约定的长期（终身）视为对租赁期限约定，不属原告诉称的约定不明，故双方签订的合同不是无固定期限的租赁合同。原告将土地交付被告耕种经营，被告也将租赁费全部支付给原告，双方对合同均已履行。现原告在被告不存在违约的情形下单方要求解除合同，原告的主张无充分的事实及法律依据，依据民事活动应当遵循诚实信用的原则以及相关法律规

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终378号上诉人（原审原告）曾教荣，男，1948年10月11日出生，汉族，住甘肃省永登县秦川镇尹家庄村一社**号。委托代理人康逢燕，甘肃金毓康律师事务所律师。委托代理人李世英，女，1975年2月25日出生，汉族，住甘肃省永登县秦川镇尹家庄村一社**号。系曾教荣儿媳。被上诉人（原审被告）董万卫（又名董万伟），男，l972年11月18日出生……