租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2757号

当事人应当按照合同约定全面履行义务。涉案双方签订租赁协议系双方当事人真实意思表示，合法有效。秦礼军按合同约定将租赁房屋交付给蒋钟元使用，蒋钟元应按约按时支付租金。现蒋钟元给付租金的期限已届满，秦礼军要求蒋钟元支付租金32000元，符合双方合同约定及法律规定，一审法院依法予以支持。对于秦礼军要求蒋钟元支付违约金的诉讼请求。一审法院认为，蒋钟元延迟支付租金造成秦礼军相关损失，且按照涉案双方签订租赁协议的约定，“如乙方（蒋钟元）迟付给甲方（秦礼军）租金，每延迟一天罚人民币壹佰元”。现秦礼军对违约金进行调整，要求按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算违约金至判决生效，符合法律法规相关规定，一审法院予以支持。蒋钟元辩称2015年10月从租赁房屋搬离，并告知秦礼军不再继续租用。蒋钟元对其辩称未提供证据证明，未提供证据证明已将租赁房屋交给秦礼军，亦未提供证据证明与秦礼军终止或解除租赁协议。故该租赁协议对双方仍具有约束力，对蒋钟元的辩称一审法院不予采信。因涉案双方没有终止或解除该租赁协议，故蒋钟元缴纳的保证金10000元，在本案中不予理涉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、

当事人应当按照合同约定全面履行义务。涉案双方签订租赁协议系双方当事人真实意思表示，合法有效。秦礼军按合同约定将租赁房屋交付给蒋钟元使用，蒋钟元应按约按时支付租金。现蒋钟元给付租金的期限已届满，秦礼军要求蒋钟元支付租金32000元，符合双方合同约定及法律规定，一审法院依法予以支持。对于秦礼军要求蒋钟元支付违约金的诉讼请求。一审法院认为，蒋钟元延迟支付租金造成秦礼军相关损失，且按照涉案双方签订租赁协议的约定，“如乙方（蒋钟元）迟付给甲方（秦礼军）租金，每延迟一天罚人民币壹佰元”。现秦礼军对违约金进行调整，要求按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算违约金至判决生效，符合法律法规相关规定，一审

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2757号上诉人（原审被告）：蒋钟元，男，1963年3月26日出生，汉族，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：孙千海，男，1969年5月23日出生，汉族，住江苏省灌云县。被上诉人（原审原告）：秦礼军，男，1964年12月19日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：高德忠，灌云县蓝天法律服务所法律工作者。上诉人蒋钟元因与被上诉人秦礼……