物业服务合同纠纷 （2015）一中民终字第8510号

xx庄园业委会（甲方）与坤诚物业公司（乙方）签订的《北京市物业服务合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对全体业主具有约束力。王莉茹作为坤诚物业公司提供服务的小区业主，享受了坤诚物业公司提供的物业服务，应当交纳物业费。王莉茹未按期交纳物业费，侵害了坤诚物业公司的合法权益。王莉茹辩称，坤诚物业公司已经承诺减免其物业费用；对此，坤诚物业公司予以否认；王莉茹亦未能提交充分证据证明其所述，故该辩解意见法院不予采信。王莉茹辩称，要求坤诚物业公司支付其为了应对此次诉讼所产生的证人出庭误工费、汽油费、停车费、取证和出庭误工费等，缺乏依据，法院不予采信。王莉茹辩称，坤诚物业公司在该小区内提供物业服务期间，保安工作存在问题，在其房屋失窃后未能提交监控录像等。法院认为，坤诚物业公司的物业服务质量存在缺陷，故此法院对坤诚物业公司主张的物业费酌情予以减免。坤诚物业公司主张的滞纳金，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告王莉茹给付原告北京坤诚物业管理有限公司二○一三年一月一日至二○一四年六月三十

xx庄园业委会（甲方）与坤诚物业公司（乙方）签订的《北京市物业服务合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对全体业主具有约束力。王莉茹作为坤诚物业公司提供服务的小区业主，享受了坤诚物业公司提供的物业服务，应当交纳物业费。王莉茹未按期交纳物业费，侵害了坤诚物业公司的合法权益。王莉茹辩称，坤诚物业公司已经承诺减免其物业费用；对此，坤诚物业公司予以否认；王莉茹亦未能提交充分证据证明其所述，故该辩解意见法院不予采信。王莉茹辩称，要求坤诚物业公司支付其为了应对此次诉讼所产生的证人出庭误工费、汽油费、停车费、取证和出庭误工费等，缺乏依据，法院不予采信。王莉茹辩称，坤诚物业公司在该小区内提供物

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第8510号上诉人（原审被告）王莉茹，女，1952年4月29日出生。委托代理人安庞靖，女，1977年10月16日出生。被上诉人（原审原告）北京坤诚物业管理有限公司，住所地北京市东城区龙潭路1号。法定代表人韩玉平，总经理。委托代理人陈曦，北京合川（天津）律师事务所律师。上诉人王莉茹因与被上诉人北京坤诚物业管理有限公司（以下简称坤诚物业公司……