租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第76号

双方签订的《门面转让协议》无效，自始没有法律约束力。按照我国法律的相关规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故邱贵峰、龙振群应当返还收取刘仁家的10000元转让费。关于邱贵峰、龙振群辩解只收到了刘仁家9000元的转让费，其并未提供相应的证据予以支持，一审法院不予采信。关于刘仁家要求邱贵峰、龙振群返还垫付的租金2850元的诉请，刘仁家没有提供交纳租金收据予以证明，故一审法院不予支持。经查明，邱贵峰与龙振群在刘仁家与龙振群签订合同时系夫妻关系，邱贵峰、龙振群应该共同向刘仁家承担返还转让费的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法第五十一条、第五十六条、第五十八条之规定，该院判决如下：一、龙振群、邱贵峰返还刘仁家转让费10000元。二、驳回刘仁家其他诉讼请求。案件受理费121元（刘仁家已预交），由刘仁家负担71元，由龙振群、邱贵峰负担50元。上诉人龙振群、邱贵峰不服一审判决，上诉称：一、龙振群、邱贵峰收取刘仁家的转让费仅为9000元，不是一审认定的10000元。二、一审认定本案属于无权处分故认定本案争议涉及的《门面转让协议》无效的观点错误。首先，事实上出租方对龙振群、邱贵峰

双方签订的《门面转让协议》无效，自始没有法律约束力。按照我国法律的相关规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故邱贵峰、龙振群应当返还收取刘仁家的10000元转让费。关于邱贵峰、龙振群辩解只收到了刘仁家9000元的转让费，其并未提供相应的证据予以支持，一审法院不予采信。关于刘仁家要求邱贵峰、龙振群返还垫付的租金2850元的诉请，刘仁家没有提供交纳租金收据予以证明，故一审法院不予支持。经查明，邱贵峰与龙振群在刘仁家与龙振群签订合同时系夫妻关系，邱贵峰、龙振群应该共同向刘仁家承担返还转让费的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法第五十一条、第五十六条、第五十八条之规定，该院判决如

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第76号上诉人（一审被告）：邱贵峰，个体户。上诉人（一审被告）：龙振群，柳州市飞鹅图豪商城业主。委托代理人：邱贵峰，个体户。被上诉人（一审原告）：刘仁家，个体户。一审第三人：柳州市顺华市场管理服务部，住所地广西壮族自治区柳州市新佳华商厦1层128号。法定代表人：杨爱国。上诉人邱贵峰、龙振群因与被上诉人刘仁家、一审第三人柳州市……