房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1391民初4989号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律的规定，为有效合同，双方当事人应诚实信用履行合同义务。 《房屋租赁合同》签订后，原告吴思娴将涉案房屋交付给被告吴建明使用，被告吴建明应按合同约定向原告吴思娴支付租金以及承担物业管理费、水电费等相关费用，2019年9月4日被告未付清其应承担的相关费用就搬离涉案房屋。 为此，原告请求被告支付2019年8月拖欠的物业费及水电费共计545.22元的诉讼请求，符合合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。 关于拖欠三天房租及三天水电费的问题。 经原被告的确认，被告于2019年9月4日搬离该房屋，期间的三天亦由被告实际使用，故使用期间的房屋租赁费以及水电费应由被告承担，三天的房屋租金应为200元（2000元÷30天×3天），水费为元（x元÷30天×3天），电费为元（x元÷30天×3天），水电费共计元，原告请求被告支付9月1日至9月3日拖欠的三天房屋租金200元以及水电费31元共计231元的诉讼请求，本院予以支持。 至于原告诉请被告支付搬离之后的物品损坏费用以及修理费818元，房屋交付使用前后的清洁费以及精
摘要
吴思娴与吴建明房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初4989号原告：吴思娴，女，汉族，1974年5月11日出生，住址:深圳市龙岗区**************。 身份证号422************12X。 被告：吴建明,男,汉族,1987年2月9日出生,住址:江西省抚州市南城县**************。 身份证号362************556。 原告吴思娴诉……