商品房销售合同纠纷 （2019）鄂0113民初515号
裁判要旨
原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同积极履行各自承担的义务。 本案中，合同第七条第1款和合同附件六第3条中明确约定：买受人须在签订合同之日起7天到出卖人指定的银行办理贷款手续并签订相应的贷款合同，买受人未在规定期限内办理贷款手续，逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同等。 本案在审理过程中，被告并没有提供证据证明其交了首付款，也没有证据证明其办理了银行按揭贷款手续；被告的逻辑是，既然涉案商品房已备案就推定已交付了首付款，否则商品房不可能备案。 武汉市住房保障和房屋管理局《关于进一步严格规范商品房合同备案更名、注销工作的通知》第一条“房地产开发企业与购房者进行网上签约后，7日内须持网上打印的《武汉市商品房买卖合同》（电子版）一份；以及经当事人双方签定的《武汉市商品房买卖合同》（书面版）全套，到该项目所辖地的房产管理部门进行合同登记备案，……”。 从该规章中看出，商品房买卖颁发了预售许可证具备预售条件即可网签预售或备案，是否交付首付款并不影响商品房备案。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件
摘要
武汉宏博恒业房地产开发有限公司与水大勇、李小林商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0113民初515号原告：武汉宏博恒业房地产开发有限公司，住所地武汉市汉南区纱帽街汉南大道353号。 法定代表人：程贵洲，董事长。 委托诉讼代理人：贾丽红，办公室主任。 被告：水大勇，男，汉族，1980年8月22日出生，个体工商户，住湖北省枣阳市。 被告：李小林，水大勇之妻，女，汉族，1979年8月1日出生，住湖北省枣阳市。 原告武汉宏博恒……