（2018）津02执异26号
裁判要旨
本院轮候查封的，因轮候查封不同于正式查封，在正式查封被解除或执行完毕之前，轮候查封的效力仍是未定状态，故天水物业对上述轮候查封的房产所提异议，本院不予审查。依据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。坐落在天津市西青区××房产、××在天津市××区××公寓××楼××房产、××在天津市××区××公寓××房产均登记在天水物业名下，故天水物业是上述房产的权利人。中节能公司与天水物业借款合同纠纷一案中，中节能公司向本院提出财产保全申请，永诚财产保险股份有限公司出具书面担保函为中节能公司提供担保，故本院查封上述房产符合法律规定，本院对天水物业所提异议不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）款之规定，裁定如下：驳回异议人天津市天水物业发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市高级人民法院申请复议。审判长 崔 军审判员 李会芝审判员 张晓彤二〇一八年三月××日书记员 温凯强
摘要
天津市天水物业发展有限公司、中节能（天津）投资集团有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异26号异议人（被执行人）：天津市天水物业发展有限公司，住所地天津市河西区平山道25号。法定代表人：孟念杰，总经理。委托诉讼代理人：郝春良，该公司办公室主任。申请执行人：中节能（天津）投资集团有限公司，住所地天津市河西区围堤道53号增1号丽晶大厦31层。法定代表人：刘大军，董事长。委托诉讼代表人：王秀锦，天津德熙律师事务所律师。本院在执行……