合同纠纷 （2019）津03民终2261号

许占海、黄志方收取刘洪艳180000元款项的事实存在，黄志方出具的收据载明“今收到刘洪艳8-1-101室房子定金”，而实际上刘洪艳与案外人天津泰耀房地产有限公司就该房屋订立了房屋买卖合同，刘洪艳并将购房款项付清，虽许占海、黄志方抗辩其收取的该180000元为购房款，但其未能提交其与刘洪艳之间存在房屋买卖合同的证据，对许占海、黄志方的抗辩意见一审法院不予采纳，许占海、黄志方以“收8-1-101室房子定金”为由收取了刘洪艳的180000元款项，而该180000元并未作为购买该房屋的购房款项，许占海、黄志方应将其收取的180000元款项退回刘洪艳。判决：许占海、黄志方于判决生效后十日内返还刘洪艳180000元。被告如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1950元，由许占海、黄志方负担。二审审理期间，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，二审案件的争议焦点为：涉案的18万元是否应该返还给刘洪艳的问题。刘洪艳与案

许占海、黄志方收取刘洪艳180000元款项的事实存在，黄志方出具的收据载明“今收到刘洪艳8-1-101室房子定金”，而实际上刘洪艳与案外人天津泰耀房地产有限公司就该房屋订立了房屋买卖合同，刘洪艳并将购房款项付清，虽许占海、黄志方抗辩其收取的该180000元为购房款，但其未能提交其与刘洪艳之间存在房屋买卖合同的证据，对许占海、黄志方的抗辩意见一审法院不予采纳，许占海、黄志方以“收8-1-101室房子定金”为由收取了刘洪艳的180000元款项，而该180000元并未作为购买该房屋的购房款项，许占海、黄志方应将其收取的180000元款项退回刘洪艳。判决：许占海、黄志方于判决生效后十日内返还刘洪艳18

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2261号上诉人（原审被告）：许占海，男，1972年9月24日出生，汉族，住天津市宁河区，现住天津市宁河区。委托诉讼代理人：张建生，天津胜建律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄志方，男，1972年10月1日出生，汉族，住浙江省温州市洞头区。委托诉讼代理人：张建生，天津胜建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘洪艳，女，1981年1月……