土地租赁合同纠纷 （2021）冀10民终1687号

一、关于侵权土地范围，永清县人民法院（2017）冀1023民初868号民事判决认定待建区与三角区的实际占用及使用者为北京金星鸭业有限公司。因北京金星鸭业有限公司不是（2017）冀1023民初868号民事案件的当事人，故在该案中直接认定北京金星鸭业有限公司占用使用待建区与三角区不当，也不宜直接以该生效判决作为认定本案事实的依据。本案中上诉人北京金星鸭业有限公司称并未实际占用使用待建区与三角区，被上诉人也未向北京金星鸭业有限公司主张过侵权，故本案中应对实际侵权范围进行查明。二、关于赔偿标准，一审依据北京金星鸭业有限公司与永清县富祥创新牧业有限公司签订的租赁合同的租金标准判令北京金星鸭业有限公司向被上诉人任俊海支付土地占用使用费。因北京金星鸭业有限公司与永清县富祥创新牧业有限公司签订的租赁合同的租金不仅是土地租赁费，还包括永清县富祥创新牧业有限公司在蒙京华案中竞拍所得的财产的出租租金，而任俊海所主张的被占土地上有无建筑或设施应予查明。一审依据北京金星鸭业有限公司支付给永清县富祥创新牧业有限公司的租金标准认定任俊海的租金损失是否妥当应在重审时予以考虑。三、关于侵权的时间起算，任俊海向北京金星鸭

一、关于侵权土地范围，永清县人民法院（2017）冀1023民初868号民事判决认定待建区与三角区的实际占用及使用者为北京金星鸭业有限公司。因北京金星鸭业有限公司不是（2017）冀1023民初868号民事案件的当事人，故在该案中直接认定北京金星鸭业有限公司占用使用待建区与三角区不当，也不宜直接以该生效判决作为认定本案事实的依据。本案中上诉人北京金星鸭业有限公司称并未实际占用使用待建区与三角区，被上诉人也未向北京金星鸭业有限公司主张过侵权，故本案中应对实际侵权范围进行查明。二、关于赔偿标准，一审依据北京金星鸭业有限公司与永清县富祥创新牧业有限公司签订的租赁合同的租金标准判令北京金星鸭业有限公司向被

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀10民终1687号 上诉人（原审被告）：北京金星鸭业有限公司，住所地：北京市大兴区旧宫镇德茂庄德裕街7号。 法定代表人：王凯，任该公司经理。 委托诉讼代理人：王晓东，任该公司副总经理。 委托诉讼代理人：张立军，北京市京师律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：永清县富祥创新牧业有限公司，住所地：永清县管家务乡安育村西。 法定代表人：毛光祥……