财产损害赔偿纠纷 （2019）京03民终16426号

根据我国法律规定，公民合法的财产受法律保护，且农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。本案中，贾怀江与许家务村委会签订的《许家务村宅基地调整协议书》明确写明所调整的面积归贾怀江使用，且注明乙方（贾怀江）在新的宅基地建房时，应该按照相关程序向村委会提出建房申请，而贾怀江在该处建房时没有向许家务村委会提出建房申请，也没有经过王辛庄镇政府的批准，其所建的建筑物被镇政府拆除。现贾怀江提供的证据不能证明其被拆除的建筑系合法建筑，亦不能提供证据证明其利用许家务村委会调整的宅基地进行建设房屋的行为属于按照土地性质和土地用途合理使用该土地的行为。故贾怀江主张的全部诉讼请求，缺乏法律和事实依据，法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回贾怀江的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人贾怀江向本院提交如下证据：1.贾怀江与平谷区镇

根据我国法律规定，公民合法的财产受法律保护，且农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。本案中，贾怀江与许家务村委会签订的《许家务村宅基地调整协议书》明确写明所调整的面积归贾怀江使用，且注明乙方（贾怀江）在新的宅基地建房时，应该按照相关程序向村委会提出建房申请，而贾怀江在该处建房时没有向许家务村委会提出建房申请，也没有经过王辛庄镇政府的批准，其所建的建筑物被镇政府拆除。现贾怀江提

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16426号上诉人（原审原告）：贾怀江，男，1967年2月9日出生，北京市平谷区村民。委托诉讼代理人：贾明月，女，1990年3月10日出生，北京市平谷区村民。被上诉人（原审被告）：北京市平谷区王辛庄镇许家务村民委员会，地址北京市平谷区王辛庄镇许家务育才东路01号。法定代表人：张建军，村主任。委托诉讼代理人：马金宝，北京市时雨律师事务所律……