相邻通行纠纷 （2010）浙衢民终字第436号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，在解决相邻通行权纠纷时，要尊重历史形成的客观状况和先后顺序。原告方在长期生产生活中形成了从被告家驳坎上挑出的青石板路上通行的历史现状，且已持续将近三十年；现三被告与原告为建房滴水产生纠纷，无故将该道路挖毁，并抗辩原告另有其他道路可以通行，显然违反了法律规定，因此对原告方提出的要求被告停止对原告通行道路的侵害，并将道路恢复原状的诉讼请求，法院予以支持。但通行权的行使应保持在合理的限度内，众所周知，农村老房屋的集体土地使用权证都是在土管法出台后补登记的，是先有房屋后补证，实际使用与权属登记是有出入的，因此在处理农村相关土地问题时应该要尊重历史现实。原告现以被告方老屋土地权属登记中南面自墙外沿2.5米为界到蒋己家路为由，要求将三被告老房子墙脚以外2.5米某围内的妨碍物都予以拆除，明显超越合理范围，与事实和法律不符，法院不予支持。对原告提出的要求被告赔偿侵权造成的误工损失和车费，既没有提供证据证实，也缺乏法律依据，法院也不予支持。据此，依据《中华某某共和国物权法》第八十七条、《中华某某共和国民法通则》第八

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，在解决相邻通行权纠纷时，要尊重历史形成的客观状况和先后顺序。原告方在长期生产生活中形成了从被告家驳坎上挑出的青石板路上通行的历史现状，且已持续将近三十年；现三被告与原告为建房滴水产生纠纷，无故将该道路挖毁，并抗辩原告另有其他道路可以通行，显然违反了法律规定，因此对原告方提出的要求被告停止对原告通行道路的侵害，并将道路恢复原状的诉讼请求，法院予以支持。但通行权的行使应保持在合理的限度内，众所周知，农村老房屋的集体土地使用权证都是在土管法出台后补登记的，是先有房屋后补证，实际使用与权属登记是有出入的，因此在处

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙衢民终字第436号上诉人（原审原告）：李某某。上诉人（原审原告）：蒋甲。两上诉人共同委托代理人：金某某。被上诉人（原审被告）：蒋乙。被上诉人（原审被告）：蒋丙。被上诉人（原审被告）：蒋丁。三被上诉人共同委托代理人：方某某。上诉人李某某、蒋甲为与被上诉人蒋乙、蒋丙、蒋丁相邻通行纠纷一案，不服浙江省开化县人民法院（2010）衢开民初字第192号民……