所有权确认纠纷 （2017）黑04民终505号

房屋所有权的取得主要通过两种方式即原始取得与继受取得。继受取得是指以房屋原所有人的所有权和意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从房屋原所有人那里取得房屋所有权。确认房屋所有权的惟一依据，是存在着取得房屋所有权的事实。本案中，根据鹤岗市工农区法院（2016）工民一初字第389号民事调解书，可以确定协议约定将坐落于鹤岗市兴山区沟北附近平房一户（60平方米）归原告孟凡博所有的事实，但在原告提供的《房屋拆迁补偿协议》及《鹤岗市城市房屋拆迁补偿安置审批单》中，用于置换兴山区22委龙兴B栋综合楼000105室，125.22平方米商服的置换平房，包括原住宅有照面积62.39平方米和无照面积68.61平方米。而原告无证据证明其对拆迁协议及拆迁审批单中无照面积68.61平方米平房存在着取得房屋所有权的事实。即原告无法证明对诉争房屋享有全部的继受取得事实，故原告的诉讼请求，因证据不足，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告孟凡博承担。本院二审期间双方当事人均未提交新的证据，二审查明事实与一

房屋所有权的取得主要通过两种方式即原始取得与继受取得。继受取得是指以房屋原所有人的所有权和意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从房屋原所有人那里取得房屋所有权。确认房屋所有权的惟一依据，是存在着取得房屋所有权的事实。本案中，根据鹤岗市工农区法院（2016）工民一初字第389号民事调解书，可以确定协议约定将坐落于鹤岗市兴山区沟北附近平房一户（60平方米）归原告孟凡博所有的事实，但在原告提供的《房屋拆迁补偿协议》及《鹤岗市城市房屋拆迁补偿安置审批单》中，用于置换兴山区22委龙兴B栋综合楼000105室，125.22平方米商服的置换平房，包括原住宅有照面积62.39平方米和无照面积68.61平方米

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）黑04民终505号上诉人（一审原告）：孟凡博，女，1993年4月9日生，汉族。委托诉讼代理人：关玉春，黑龙江吉相律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：孙鹤敏，女，1968年8月18日生汉族。被上诉人（一审被告）：鹤岗市龙大房地产开发有限责任公司。法定代表人李君，职务董事长。上诉人孟凡博因与被上诉人孙鹤敏、鹤岗市龙大房地产开发有限责任公司所有权……