物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终3917号
裁判要旨
作为具有物业管理资质的企业，百润公司接受广州市云景花园业主委员会、云景名都小区业主委员会的委托对涉案房屋实施的物业管理服务行为合法有效，据此，百润公司按委托合同的约定收取王亚东的物业管理费合理合法。现百润公司主张王亚东拖欠自2016年1月起至2017年6月止的物业管理费2673元，王亚东对此予以确认，故百润公司请求王亚东支付2673元物业管理费的诉讼请求合理合法，一审法院予以支持。王亚东抗辩称因百润公司的物业管理服务混乱导致其房屋被入室盗窃，因此其拒绝交纳物业管理费。现无证据证明王亚东被入室盗窃与百润公司的物业管理服务之间存在直接的因果关系，且王亚东提供的证据不足以证实百润公司存在未按物业管理服务合同的约定履行义务的事实，根据权利义务对等原则，王亚东享受了物业管理服务应当支付对价即物业管理费，故一审法院对王亚东的抗辩不予采纳。关于百润公司主张的滞纳金问题。首先，本案讼争的物业管理费为2016年1月至2017年6月期间，百润公司、王亚东均确认涉案的第一份物业管理服务合同于2010年期满后未再续签，直到2017年3月才重新签订新的物业管理服务合同。百润公司未举证证实双方约定支付物业管理费的
摘要
王亚东、广州百润物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3917号上诉人（原审被告）：王亚东，男，1974年9月9日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告）：广州百润物业有限公司，住所��广州市白云区沙河同和云景路云景花园。法定代表人：陈可，总经理。委托诉讼代理人：梁结明、徐孟强，广东四端律师事务所律师。上诉人王亚东与被上诉人广州百润物业有限公司（以下简称百润公司）物……