房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终4号

涉案《房产租赁合同》虽然是由原告申某某与被告黄某某签订，但实际居住人为被告卓某某、肖某某，因此，二被告应按合同约定向原告支付租金。被告肖某某早于被告卓某某搬离该涉案房屋，但被告卓某某一直居住至2017年10月1日。根据合同约定承租人提前退房应向出租方补偿一个月的租金或押金不退，被告向原告交的租房押金2300元应作为补偿，原告不予退还。原告认可被告自2017年10月1日未在涉案房屋居住，自此双方的租赁合同解除，故原告主张2017年10月2日至2018年4月1日内6个月的租房费共计13800元，法院不予支持。关于原告要求被告支付2017年10月1日至2018年4月1日期间6个月的物业费771.40元、暖气热费350元、暖气断管费及开管费200元、三个月的燃气费共计9元。根据合同约定上述费用应由承租方交纳，同时原告申某某提供的天滋嘉鲤北区物业出具的证明载明上述费用，但未提供交费票据予以佐证。经查，被告自2017年10月1日起未在涉案房屋居住，自此合同解除，之后产生的费用不应由承租方支付，故原告该主张于法无据，法院不予支持。关于更换新门两个和室内多个地方墙壁的修缮费等以及丢失物品6种等折合人民

涉案《房产租赁合同》虽然是由原告申某某与被告黄某某签订，但实际居住人为被告卓某某、肖某某，因此，二被告应按合同约定向原告支付租金。被告肖某某早于被告卓某某搬离该涉案房屋，但被告卓某某一直居住至2017年10月1日。根据合同约定承租人提前退房应向出租方补偿一个月的租金或押金不退，被告向原告交的租房押金2300元应作为补偿，原告不予退还。原告认可被告自2017年10月1日未在涉案房屋居住，自此双方的租赁合同解除，故原告主张2017年10月2日至2018年4月1日内6个月的租房费共计13800元，法院不予支持。关于原告要求被告支付2017年10月1日至2018年4月1日期间6个月的物业费771.40

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终4号 上诉人（原审原告）：申某某，男，1954年12月26日出生，汉族，住石家庄市。 被上诉人（原审被告）：黄某某，男，1981年12月18日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。 被上诉人（原审被告）：肖某某，男，1987年12月11日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。 被上诉人（原审被告）：卓某某，男，1989年12月18日出生，汉……