土地租赁合同纠纷 （2019）陕01民终9436号

《土地租赁合同》有效错误。XX村XX村XX小组XX户村民的承包地，属于耕地，不是建设用地，李普选租用该土地擅自硬化土地，改变土地用途，违反法律规定。一审未核实土地性质，认为合同有效错误。一审判决的可得利益24万，与事实不符。一审对可得利益理解错误，未核实李普选与西安美都工贸有限公司租金支付情况，仅凭李普选提交的转租合同判决24万错误。其要求的租金31375元，合理合法，一审未支持其合理要求错误。李普选辩称，涉案土地不是耕地，之前是白云面粉厂的厂址。关于涉案合同的租赁期限，已经（2017）陕0111民初417号、（2017）陕01民终11052号生效判决认定，其于2014年7月1日与童汉民签订《土地租赁合同》，约定童汉民出租土地2.7亩给其，租赁期限30年，从2013年7月31日至2043年7月31日。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。童汉民在一审中称字体并非是其本人签字，却未出庭进行核对，也未申请笔迹鉴定。一审采信该证明正确。关于双方之间签订的《土地租赁合同》效力问题，一审认定正确。童汉民以涉案土地为耕地主张《土地租赁合同》无效，对此未提供有效证据证明，故涉案《土地租赁合同》并不违反

《土地租赁合同》有效错误。XX村XX村XX小组XX户村民的承包地，属于耕地，不是建设用地，李普选租用该土地擅自硬化土地，改变土地用途，违反法律规定。一审未核实土地性质，认为合同有效错误。一审判决的可得利益24万，与事实不符。一审对可得利益理解错误，未核实李普选与西安美都工贸有限公司租金支付情况，仅凭李普选提交的转租合同判决24万错误。其要求的租金31375元，合理合法，一审未支持其合理要求错误。李普选辩称，涉案土地不是耕地，之前是白云面粉厂的厂址。关于涉案合同的租赁期限，已经（2017）陕0111民初417号、（2017）陕01民终11052号生效判决认定，其于2014年7月1日与童汉民签订《

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终9436号上诉人（原审被告、反诉原告）：童汉民，男，1947年8月7日出生，汉族，西安市灞桥区村民。委托诉讼代理人：祝照林，男，1968年6月28日出生，汉族，住湖北省孝昌县。委托诉讼代理人：傅晓松，陕西其源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李普选，男，1956年5月10日出生，汉……