物权确认纠纷 （2018）鄂05民终767号

刘小红因向刘光武借款50000元，在2006年3月9日与刘光武签订商品房买卖合同，自愿将位于枝江市马××店街办迎宾大道××号房屋以50000元的价格出售给刘光武，并以借款抵付房款。双方房屋买卖合同关系成立并有效。双方也按合同约定办理了房屋交付，刘光武对该房进行了装修并居住使用至今。2015年，刘小红及其配偶邵平又基于同一房屋与刘铄、曾莉签订房屋买卖合同。对该合同如何定性成为认定本案的关键。在该合同中，双方约定刘小红及其配偶邵平将诉争房屋以30000元价格出售给曾莉与刘铄，并在合同尾部记载合同签订时间为“2006年5月20日”。曾莉与刘铄于2007年1月17日结婚，在2006年5月便与刘小红达成购房合意并签订房屋买卖合同不符合常理，况且双方约定的购房款至今未付。由此可知，曾莉、刘铄与刘小红所签订的房屋买卖合同系双方在2015年为房屋所有权证过户之需要而签订，也即为房屋所有权证过户之需要虚构了在2006年5月20日双方进行房屋交易这一事实。正是双方串通虚构房屋交易事实，获得了房产登记部门的信任，进而将房屋登记在曾莉与刘铄名下。这不仅损害了该房实际所有人刘光武的利益，也造成了国家利益的损失。

曾莉、刘光武物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终767号上诉人（原审被告）：曾莉（刘铄之妻），女，1982年11月13日出生，汉族，住枝江市。委托诉讼代理人：唐建平，湖北演绎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘光武，男，1951年3月7日出生，汉族，住枝江市。委托诉讼代理人：苟敏，湖北鑫典律师事务所律师。原审被告：刘铄（刘光武之子），男，1983年3月28日出生，汉族，住枝江市……