房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初7549号
裁判要旨
双方就系争房屋签订的房屋租赁合同均系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方均应恪守，切实按约履行。 在房屋租赁合同关系中，曹希岐作为出租人的主要义务是按约将房屋交付被告使用，井翠作为承租人应履行按约支付租金的义务。 鉴于曹希岐已经于2019年2月13日收回了系争房屋，故本院认定解除的时间为2019年2月13日。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 合同解除之前承租人的义务仍应当履行，故曹希岐要求井翠支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以支持。 2018年11月1日起至2019年2月13日期间的租金共计19,913元。 曹希岐已经支付了系争房屋2019年2月份产生的水、电、燃气费共计849.50元，曹希岐于2019年2月13日收回系争房屋时没有进行水、电、燃气费交接，本院酌定井翠应当承担415元。 井翠经本院合法传唤，未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、井翠于本判决生效之日起十日内向曹希岐支付自2018年
摘要
曹希岐与井翠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初7549号原告：曹希岐，男，1971年9月2日出生，汉族，户籍地江苏省常州市。 被告：井翠，女，1985年2月14日出生，汉族，户籍地河南省信阳市。 原告曹希岐与被告井翠房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法适用简易程序。 因被告井翠需以公告送达方式向其送达诉讼文书，本院依法转为普通程序。 本案于2019年9……