租赁合同纠纷 （2019）豫11民终1683号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原、被告主体是否适格。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，原告与被告签订的租赁合同、归还所欠租金承诺书，均系双方当事人经平等协商后自愿签订，系真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，真实有效，双方均应当按照约定行使相关权利并履行各自的义务。原告将其所有的案涉房产交付给被告使用、收益，被告亦应作为合同的相对方向原告支付租金，故原、被告双方均主体适格。被告提交的租赁合同虽在乙方处有今水尚公司的签章，但被告未在法院指定的期间内提交原件供法院核对及原告质证，故对该证据，法院不予釆纳。关于案涉合同是否应当解除。原告按照合同约定将案涉房产交付给被告，被告作为承租人，仅按照合同约定支付部分租金后便拖延支付，其行为已经构成违约，按照法律规定及合同约定，应当承担相应的违约责任。根据双方合同约定“承

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原、被告主体是否适格。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，原告与被告签订的租赁合同、归还所欠租金承诺书，均系双方当事人经平等协商后自愿签订，系真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，真实有效，双方均应当按照约定行使相关权利并履行各自的义务。原告将其所有的案涉房产交付给被告使用、收益，被告

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终1683号上诉人（原审被告）：张卫东，男，汉族，1971年12月29日出生，住漯河市郾城区。被上诉人（原审原告）：漯河市淞江民族饭店有限公司。住所地：漯河市郾城区嵩山路淞江民族饭店22号楼102号。统一社会信用代码：91411102681754667F。法定代表人：马爱琴，公司董事长。委托诉讼代理人：张营超，河南强正律师事务所律师。上……