相邻关系纠纷 （2015）佛中法民三终字第355号

本案系相邻关系纠纷。依据《民法通则》第八十三条之规定，不动产相邻各方应按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行、排水等相邻关系。不动产权利人在使用自己的不动产时，不得损害相邻不动产权利人的权利，如果相邻一方的不当行为为相邻的另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。对黎瑞辉、陈桂珍主张韦辉、冯云对涉案房屋修复并赔偿损失的诉请。首先，经原审法院现场到涉案房屋勘查查明，某房东侧厕所天花表面、客厅北门梁下方、南向阳台管道与墙体结合处墙体表面虽轻微脱皮，但均未见楼上漏水或渗水。其次，经黎瑞辉、陈桂珍申请，原审法院委托第三方出具的《房屋鉴定报告》显示，黎瑞辉、陈桂珍主张的受损主要是修缮施工不符合规范要求，并未发现新的渗漏水现象。黎瑞辉、陈桂珍虽提出鉴定机构并未对客厅进行试水测试导致鉴定意见不客观，但鉴定机构系具有相应资质的中立的第三方出具，评估程序合法，结论较为客观真实，且黎瑞辉、陈桂珍亦未能提供相反证据否定该评估意见，故对黎瑞辉、陈桂珍的该意见，原审法院不予采纳。最后，韦辉、冯云已经按照（2013）佛城法民一初字第360号民事调解书确定的范围实际履行义务完毕，黎瑞辉、陈桂珍亦出

本案系相邻关系纠纷。依据《民法通则》第八十三条之规定，不动产相邻各方应按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行、排水等相邻关系。不动产权利人在使用自己的不动产时，不得损害相邻不动产权利人的权利，如果相邻一方的不当行为为相邻的另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。对黎瑞辉、陈桂珍主张韦辉、冯云对涉案房屋修复并赔偿损失的诉请。首先，经原审法院现场到涉案房屋勘查查明，某房东侧厕所天花表面、客厅北门梁下方、南向阳台管道与墙体结合处墙体表面虽轻微脱皮，但均未见楼上漏水或渗水。其次，经黎瑞辉、陈桂珍申请，原审法院委托第三方出具的《房屋鉴定报告》显示，黎瑞辉、陈桂珍主张的受损主要是修缮施

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第355号上诉人（原审原告）：黎瑞辉，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人（原审原告）：陈桂珍，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）：韦辉，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）：冯云，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人：韦辉，基本情况如上。上诉人黎瑞辉、陈桂珍因与被上诉人韦辉、冯云相邻关系……