合同纠纷 （2017）新21民终274号

原被告双方签订的万国商业广场销售代理合同，内容合法，是双方当事人真实意思表示，是有效合同，当事人应当按合同履行各自的义务。关于原告主张的各项费用，1、向原告支付房产销售佣金186229.51元；2、向原告支付溢价分成29343.37元，原告依据销售实际到账金额，按2.8%的标准计提佣金和20%的标准计提溢价，符合合同的约定，本院予以支持。3、原告要求2015年12月的策划费8万元，因12月中旬原告已实际停止了销售工作，对该费用本院不予支持；4、原告要求被告支付违约金10万元，双方约定的销售阶段为两个阶段，截止到2015年12月15日，原告完成的销售额为600余万元，而双方约定的第二销售阶段，从2015年11月21日至2016年2月5日，签约额要达到2500万，从原告销售的数字上，可以推断原告在第二阶段无法达到2500元销售额，虽然被告未按时支付原告佣金，存在违约，但原告未完成销售任务，也存在违约，故对原告主张的违约金本院不予支持。综上，据《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百二十条之规定。判决：一、被告鄯善县万国鸿业房地产开发有限公司应自本判决书生效之日起十日内给付原告新疆忠地

原被告双方签订的万国商业广场销售代理合同，内容合法，是双方当事人真实意思表示，是有效合同，当事人应当按合同履行各自的义务。关于原告主张的各项费用，1、向原告支付房产销售佣金186229.51元；2、向原告支付溢价分成29343.37元，原告依据销售实际到账金额，按2.8%的标准计提佣金和20%的标准计提溢价，符合合同的约定，本院予以支持。3、原告要求2015年12月的策划费8万元，因12月中旬原告已实际停止了销售工作，对该费用本院不予支持；4、原告要求被告支付违约金10万元，双方约定的销售阶段为两个阶段，截止到2015年12月15日，原告完成的销售额为600余万元，而双方约定的第二销售阶段，从

吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新21民终274号上诉人(原审原告)：新疆忠地行投资咨询有限公司，住所：乌鲁木齐市新市区苏州路4-56号鼎丰大厦三楼。法定代表人：黄文星，公司董事长。委托诉讼代理人：管忠，新疆翔瑞律师事务所律师。上诉人(原审被告)：鄯善县万国鸿业房地产开发有限公司，住所：鄯善县楼兰东路。法定代表人：赵刚，公司总经理。委托诉讼代理人：孟德胜，新疆胜坤律师事务所律师上……