物业服务合同纠纷 （2017）川01民终15034号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，关于银河春天B区业主委员会是否依法选聘富仁公司并签订物业服务合同，一审法院认为，根据该院依法调取的《业主大会设立事项备案记录表》（备案记录编号：金.淮口镇物管（2011）字第001号），银河春天B区业主委员会系通过首次业主大会选举产生并备案登记，业委会主任系罗然，任期为2011年3月20日至2014年3月20日，其在2013年10月1日与富仁公司签订《物业管理服务委托合同》应属合法有效，合同对业主具有约束力。业主应当根据合同约定履行相关义务。关于2013年10月16日银河春天B区业主委员会公告选聘“德阳金柱物业管理有限公司”的问题，一审法院认为，根据成都富荣物业管理有限公司出具的情况说明，其于2012年6月1日入驻银河春天小区，于2013年5月31日退出该小区，另根据德阳市金柱物业管理有限公司于2011年7月5日向荣欣房地产开发公司作出的《关于银河春天B区房屋维修报告》及20
摘要
张福中、成都富仁物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终15034号上诉人（原审被告）：张福中，男，1951年1月14日出生，汉族，住成都市金堂县。被上诉人（原审原告）：成都富仁物业管理有限公司，住所地：成都市金堂县淮口镇文化街52号3.4号1栋2楼4号。法定代表人：吴诗赋，总经理。委托诉讼代理人：呼欢，女，1993年2月3日出生，满族，住四川省安县。系该公司员工。上诉人张福中因与被上诉人……