物业服务合同纠纷 （2019）云06民终1514号

对上诉人昭通市榕城物业管理有限公司提供的证据真实性、合法性予以采信，该5组证据能证实昭通市榕城物业管理有限公司已经尽职尽责进行了全面的物业管理，对证明目的予以采信。针对本案争议焦点，本院评判如下：1、关于原审判决由吴俊支付昭通市榕城物业管理有限公司自2016年1月11日至2019年1月11日期间的物业管理服务费人民币3871元是否恰当的问题。本案中昭通市榕城物业管理有限公司与吴俊签订《前期物业服务协议》后，应当按照于2015年7月3日与吴俊签订的《前期物业服务协议》的约定和物业管理法规的规定履行义务，为全体业主提供符合约定标准以及行为标准的服务，提高物业管理水平；吴俊作为接受物业管理服务的业主应当按时向物业公司交纳物业管理费，以便物业公司对小区进行管理，建设和谐的小区环境和氛围。上诉人昭通市榕城物业管理有限公司二审中提交的证据能够有效证实物业公司已经尽职尽责全面进行物业管理，原审判决认定昭通市榕城物业管理有限公司存在管理瑕疵没有事实和法律依据。由于物业服务企业的职责只是根据物业服务合同的授权，为物业的正常使用提供服务，即在双方签订的《前期物业服务协议》中物业管理服务内容未特别约定的前提

对上诉人昭通市榕城物业管理有限公司提供的证据真实性、合法性予以采信，该5组证据能证实昭通市榕城物业管理有限公司已经尽职尽责进行了全面的物业管理，对证明目的予以采信。针对本案争议焦点，本院评判如下：1、关于原审判决由吴俊支付昭通市榕城物业管理有限公司自2016年1月11日至2019年1月11日期间的物业管理服务费人民币3871元是否恰当的问题。本案中昭通市榕城物业管理有限公司与吴俊签订《前期物业服务协议》后，应当按照于2015年7月3日与吴俊签订的《前期物业服务协议》的约定和物业管理法规的规定履行义务，为全体业主提供符合约定标准以及行为标准的服务，提高物业管理水平；吴俊作为接受物业管理服务的业主

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终1514号上诉人（原审原告）：昭通市榕城物业管理有限公司（统一社会信用代码：91530600697989030U）。住所地：云南省昭通市昭阳区环东路南城仕家。法定代表人郑大飞，该公司总经理。委托代理人：罗瑞玺、李朝永，云南红云律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：吴俊，女，汉族，1980年10月29日生云南省镇雄县……