商品房预约合同纠纷 （2016）浙03民终01953号

根据张海鸯提供的收款收据及订单，乐成房开公司鑫湖苑·山水人家项目部收取张海鸯缴纳的150000元“诚意金”后，向张海鸯出具了订单，订单上加盖了乐成房开公司的印章，足以证明乐成房开公司已确认收取张海鸯150000元“诚意金”的事实。另外，有关2005至2006年间，乐成房开公司以“鑫湖苑·山水人家”项目开发商对外进行商品房预售，并在定房户交纳150000元“诚意金”后出具订单，订单上注明“定房户若在签订房屋交易合同前退房，本公司将退还诚意金，并按银行同期活期利率支付利息”的事实，已经浙江省乐清市人民法院生效的（2015）温乐民初字第115号民事判决所确认。且在该案审理中，乐成房开公司承认收取了包括该案原告在内的定房户的“诚意金”。现乐成房开公司在与上述案件情况相同的本案中否认自己收取“诚意金”的事实，亦有违诚信。至于乐成房开公司已将“鑫湖苑·山水人家”移交给乐清市广丰房地产开发有限公司开发的问题，因乐成房开公司并未举证证明其已就相关的合同权利义务转移事项告知张海鸯，并征得张海鸯的同意，因此其与乐清市广丰房地产开发有限公司之间的行为对张海鸯没有约束力，乐成房开公司仍需承担向张海鸯返还“诚意

根据张海鸯提供的收款收据及订单，乐成房开公司鑫湖苑·山水人家项目部收取张海鸯缴纳的150000元“诚意金”后，向张海鸯出具了订单，订单上加盖了乐成房开公司的印章，足以证明乐成房开公司已确认收取张海鸯150000元“诚意金”的事实。另外，有关2005至2006年间，乐成房开公司以“鑫湖苑·山水人家”项目开发商对外进行商品房预售，并在定房户交纳150000元“诚意金”后出具订单，订单上注明“定房户若在签订房屋交易合同前退房，本公司将退还诚意金，并按银行同期活期利率支付利息”的事实，已经浙江省乐清市人民法院生效的（2015）温乐民初字第115号民事判决所确认。且在该案审理中，乐成房开公司承认收取了包

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终01953号上诉人（原审被告）：乐清市乐成镇房地产建设开发公司，住所地：乐清市乐成镇乐怡路2号402室、403室法定代表人：周文婷，该公司总经理。委托代理人：黄铸克，浙江合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海鸯。委托代理人：ＸＸ，浙江天经律师事务所律师。委托代理人：郑秀静，浙江天经律师事务所律师。乐清市乐成镇房地产建设开发公司……