土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3844号

本案系土地租赁合同纠纷，根据当事人的讼辩，本案的争议焦点归纳为：1.合同的相对方及债务承担人如何确定；2.曾钊彬、卢彩燕、蕴乡公司的违约责任应如何承担。针对第一个争议焦点，根据南村经济社提供的《承租权转让及租赁合同变更补充协议书》《解除租赁合同通知书》等证据可以证明案涉土地租赁合同的合同相对人为曾钊彬，但蕴乡公司在案涉土地经营农业园，且与南村经济社签订《解除合同协议书》，愿意对拖欠的租金承担还款责任，系其真实意思表示，一审法院予以准许，故本案的债务承担人为曾钊彬及蕴乡公司。南村经济社诉请曾钊彬、蕴乡公司共同清偿还款责任，一审法院应予支持。但南村经济社没有提供证据证明曾钊彬的生产经营收入用于夫妻共同生活及卢彩燕有参与共同经营、共同盈利的行为，且卢彩燕从事教师工作，有稳定的收入和独立的工作，故南村经济社诉请卢彩燕承担连带责任缺乏理据，一审法院不予支持。针对第二个争议焦点，曾钊彬及蕴乡公司对拖欠南村经济社截至2017年2月28日的租金5695757.4元没有异议，应承担连带清偿的还款责任；对场地占有使用费，南村经济社主张按照《承租权转让及租赁合同变更补充协议书》约定第二时段每月租金27969

本案系土地租赁合同纠纷，根据当事人的讼辩，本案的争议焦点归纳为：1.合同的相对方及债务承担人如何确定；2.曾钊彬、卢彩燕、蕴乡公司的违约责任应如何承担。针对第一个争议焦点，根据南村经济社提供的《承租权转让及租赁合同变更补充协议书》《解除租赁合同通知书》等证据可以证明案涉土地租赁合同的合同相对人为曾钊彬，但蕴乡公司在案涉土地经营农业园，且与南村经济社签订《解除合同协议书》，愿意对拖欠的租金承担还款责任，系其真实意思表示，一审法院予以准许，故本案的债务承担人为曾钊彬及蕴乡公司。南村经济社诉请曾钊彬、蕴乡公司共同清偿还款责任，一审法院应予支持。但南村经济社没有提供证据证明曾钊彬的生产经营收入用于夫妻

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3844号上诉人（原审被告）：曾钊彬，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：张东荣，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：史淑艳，广东聚理律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广东顺德蕴乡生态农业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：何剑添。委托诉讼代理人：张东荣，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：史淑艳，广……