租赁合同纠纷 （2019）云01民初2027号

一、关于租金抵扣的问题。1、中药材公司主张的购买C5地块商铺的预付款6000万元，双方已经在二楼、三楼租赁合同中依约进行了抵扣，抵扣完毕本金后并未提及资金占用费，中药材公司现又主张抵扣资金占用费本院不予支持；2、关于刘亚飞租赁的部分，虽然在二楼租赁合同中约定将6000万元购买商铺预付款中的4000万元抵扣二楼租金后不足部分，由中豪公司全部移交二楼商铺，但是中豪公司既未解除与刘亚飞的租赁合同，也未向中药材公司移交相应的租金，中药材公司未收到任何租金，也没有实际使用该部分商铺，故刘亚飞所租商铺对应的租金应当从中药材公司应付的租金中扣除，自2017年8月25日至2019年8月25日，按照刘亚飞与中豪公司约定的年租金155694元计算，2年共计311388元；3、关于民生银行、华夏银行租赁部分，双方明确约定2016年11月25日以后的租金归中药材公司所有，该部分租金应当予以抵扣。自2016年11月25日至2019年8月24日，依据中豪公司与民生银行约定的年租金3091200元，该期间租金共计8485938元（3091200元÷365天=8469×1002=8485938元）；华夏银行与中豪公司

一、关于租金抵扣的问题。1、中药材公司主张的购买C5地块商铺的预付款6000万元，双方已经在二楼、三楼租赁合同中依约进行了抵扣，抵扣完毕本金后并未提及资金占用费，中药材公司现又主张抵扣资金占用费本院不予支持；2、关于刘亚飞租赁的部分，虽然在二楼租赁合同中约定将6000万元购买商铺预付款中的4000万元抵扣二楼租金后不足部分，由中豪公司全部移交二楼商铺，但是中豪公司既未解除与刘亚飞的租赁合同，也未向中药材公司移交相应的租金，中药材公司未收到任何租金，也没有实际使用该部分商铺，故刘亚飞所租商铺对应的租金应当从中药材公司应付的租金中扣除，自2017年8月25日至2019年8月25日，按照刘亚飞与中豪

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初2027号原告：云南中豪置业有限责任公司，住所：昆明市官渡区彩云北路**,统一社会信用代码：91530111673630779B。法定代表人：崔庆鹏，总经理。委托诉讼代理人：罗祥兴，男，汉族，1995年10月23日生，身份证登记住址：云南省昭通市镇雄县，公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：李豪，男，汉族，1989年6月3日生，身份……