物权确认纠纷 （2015）大民申字第477号

华南公司和环宇公司之间签订《联建协议书》，环宇公司取得包含案涉房屋在内的三栋楼的处分权。环宇公司又将其中应由其承建的包含案涉房屋在内的9号楼交由孙心弟承建，孙心弟按照与环宇公司的约定出售其所建的房屋以抵顶环宇公司所欠的工程款。据此，结合本案已查明的相关事实和证据，再加之宋继庆自2003年至今一直居住在案涉房屋，二审判决认定案涉房屋系孙心弟承建并置换给徐连源，徐连源抵顶给巩柱兴，再由巩柱兴出售给宋继庆的一系列行为合法有效并无不妥。虽然王淑华与华南公司之间签订的《商品房买卖合同》未违反效力性、强制性法律规定，合法有效，但由于在王淑华取得案涉房屋产权证之前，有理由认定其明知案涉房屋已经交付给其他买受人，故二审判决确认案涉房屋归宋继庆所有，该判决结果并无不妥。综上，王淑华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（十）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王淑华的再审申请。审　判　长　　刘文刚代理审判员　　周燕雁代理审判员　　张　颖二〇一五年十月十二日书　记　员　　张　丹 更多数据：www.

华南公司和环宇公司之间签订《联建协议书》，环宇公司取得包含案涉房屋在内的三栋楼的处分权。环宇公司又将其中应由其承建的包含案涉房屋在内的9号楼交由孙心弟承建，孙心弟按照与环宇公司的约定出售其所建的房屋以抵顶环宇公司所欠的工程款。据此，结合本案已查明的相关事实和证据，再加之宋继庆自2003年至今一直居住在案涉房屋，二审判决认定案涉房屋系孙心弟承建并置换给徐连源，徐连源抵顶给巩柱兴，再由巩柱兴出售给宋继庆的一系列行为合法有效并无不妥。虽然王淑华与华南公司之间签订的《商品房买卖合同》未违反效力性、强制性法律规定，合法有效，但由于在王淑华取得案涉房屋产权证之前，有理由认定其明知案涉房屋已经交付给其他买受

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第477号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王淑华。委托代理人：路灿新，法律工作者。被申请人（一审原告、二审上诉人）：宋继庆。委托代理人：肖本春，律师。一审被告、二审被上诉人：大连华南房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区山东路396号。法定代表人：张可，该公司总经理。委托代理人：何广海，该公司副总经理。一审第三人：大连环宇建筑工……