占有物返还纠纷 （2019）吉05民终909号

本案争议焦点如下：1.案涉房屋归谁所有？2.杜世芸和王俭是否应腾出该房屋？根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，征收办提供的证人房某某之子、许某某、董某某当庭作证，该三份证人证言与经庭审举证、质证的许某的住房证，诉争房屋新、旧照片，租房合同，房某某之子情况说明相互佐证，能够证明诉争房屋原所有人为房某某，杜世芸、王俭亦未提出相反证据予以反驳。故征收办于2016年12月30日与被征收人王某签订安置合同书，对房某某所有的包括诉争房屋在内的房屋进行征收，并实际发放征收款并无不当，诉争房屋所有权已发生转移。杜世芸的代理人提

本案争议焦点如下：1.案涉房屋归谁所有？2.杜世芸和王俭是否应腾出该房屋？根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，征收办

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终909号上诉人（原审被告）:杜世芸，现在吉林省女子监狱服刑。委托诉讼代理人：杜世香，住吉林省白山市。委托诉讼代理人：韩译萱，吉林辰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：通化市房屋征收经办中心，住所地：吉林省通化市江南千叶湖小区。法定代表人：高义峥，主任。委托诉讼代理人：刘天才，该单位科员。委托诉讼代理人：王秀，北京市君永律师事务所律……