物业服务合同纠纷 （2015）扬民终字第01636号

长城物业公司诉求乔雪军缴纳物业管理服务费及滞纳金1250元，应予支持。理由：长城物业公司诉求乔雪军缴纳2012年至2014年物业费用及因欠缴物业费产生滞纳金，乔雪军对于长城物业公司为其提供了物业服务并无异议，但认为长城物业公司提供的物业服务不到位，其户漏水问题一直未能得到解决，故其有权拒交物业费。本院认为，乔雪军户的漏水问题若因房屋质量产生，其应依法在房屋保修期内向开发商主张；此后，长城物业公司作为为其提供物业服务的物业公司负有协调帮助其申请公共维修基金并合理分配维修基金的义务，乔雪军因其房屋漏水拒交物业费用，并无法律依据，依法不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人乔雪军的上诉理由缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由乔雪军负担。（已交）本判决为终审判决。审　判　长　　陈明霞审　判　员　　蒋金生代理审判员　　刘莉莉二〇一五年十月十二日书　记　员　　王　媛 更多数据：www.

长城物业公司诉求乔雪军缴纳物业管理服务费及滞纳金1250元，应予支持。理由：长城物业公司诉求乔雪军缴纳2012年至2014年物业费用及因欠缴物业费产生滞纳金，乔雪军对于长城物业公司为其提供了物业服务并无异议，但认为长城物业公司提供的物业服务不到位，其户漏水问题一直未能得到解决，故其有权拒交物业费。本院认为，乔雪军户的漏水问题若因房屋质量产生，其应依法在房屋保修期内向开发商主张；此后，长城物业公司作为为其提供物业服务的物业公司负有协调帮助其申请公共维修基金并合理分配维修基金的义务，乔雪军因其房屋漏水拒交物业费用，并无法律依据，依法不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民终字第01636号上诉人（原审被告）乔雪军。委托代理人陆丽洁。被上诉人（原审原告）宝应县长城物业管理有限公司，住所在宝应县安宜镇安宜商贸城二楼。法定代表人何建亚，该公司总经理。委托代理人章志斌，该公司职工。上诉人乔雪军因与被上诉人宝应县长城物业管理有限公司（以下简称长城物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省宝应县人民法院（2015）宝民……