房屋买卖合同纠纷 （2019）桂1202民初1912号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用原则。 原、被告签订的《房屋买卖合同》，其内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方具有法律约束力，各方应当遵照履行。 关于原告主张解除合同的理由是否成立的问题。 依照合同约定，被告莫莹、蒋守秋应于2017年10月1日前将讼争房屋过户到原告的名下，但至本案判决前，被告也未履行房屋过户义务，且被告莫莹已下落不明，导致原告签订合同的目的不能实现。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，现原告提出解除合同并要求被告莫莹、蒋守秋退还购房款的理由正当，本院予以支持。 关于被告韦海燕、韦海涛是否应承担本案民事责任的问题。 被告韦海燕、韦海涛自愿作为连带责任保证人虽在合同上签字，但原告在履行期限（2017年10月1日）届满后直至本案诉讼时才向被告韦海燕、韦海涛主张权利，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。” 的规定，被告韦海燕、韦海涛不承担保证责
摘要
李春兰、韦正勇等与莫莹等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初1912号 原告：李春兰，女，壮族，1994年11月15日出生，户籍住址：广西环江毛南族自治县。 原告：韦正勇，男，毛南族，1981年10月13日出生，户籍住址：广西环江毛南族自治县。 二原告共同委托诉讼代理人：韦姿，广西韦蒙律师事务所律师。 被告：莫莹，女，汉族，1988年5月18日出生，户籍住址：广西河池……