房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终3143号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告至今未交纳租金，按合同约定应视为解除合同，故原告要求解除原、被告签订的《租赁合同》的请求，予以支持。被告应自2018年2月4日起向原告支付房屋占用费，占用费按双方签订的《租赁合同》约定的租金标准计算。因双方约定的违约金过高，庭审中被告表示要求调整，违约金应保护至不高于同期银行贷款利率的130%为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、解除原告张学俭与被告高峰签订的《租赁合同》；二、被告高峰于判决生效后十五日内，从地铁名典小区F3栋104号门市房中迁出，并自2018年2月4日起每月向原告张学俭支付房屋占用费10000元，超出整月不满一个月的按每天328.77元（120000元/365天）支付占用费；三、被告高峰以120000元为基数，自2018年2月4日起至实际支付时止按中国人民银行同期贷款基准利率的130%向原告张学俭支付违约金；四、驳回原告张学俭其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规
摘要
张学俭与高峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01���终3143号上诉人（原审原告）：张学俭，男，1956年8月29日生，汉族，现住在长春市宽城区。被上诉人（原审被告）：高峰，男，1978年8月6日生，汉族，现住长春市宽城区。上诉人张学俭因与被上诉人高峰房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市宽城区人民法院（2018）吉0103民初786号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，……