房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终1531号
裁判要旨
各方签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。大林公司一直欠付租金，梁水萍诉请解除《房屋租赁合同》，大林公司腾退交还讼争房屋，于法有据，该院予以支持。梁水萍诉请大林公司支付拖欠的房屋租金40309.2元（暂计至2018年1月9日），此后按347.25元/天的标准计算至合同解除之日止，自合同解除次日起按347.25元/天的标准计算占用使用费至腾退交还房屋之日止，在法律规定的范围内，该院予以支持。梁水萍诉请大林公司支付违约金30000元、逾期付款的滞纳金3511.33元（按每日千分之一的标准从应付之日暂计至起诉之日），此后按此标准计算至上述款项付清之日止，其陈述违约金、滞纳金均针对延迟支付租金的违约行为，认为已缴纳的押金即租赁保证金，张磊对此表示认可，梁水萍当庭同意以缴纳的押金30000元抵扣违约金，该院予以确认。梁水萍诉请张磊作为保证人对租金承担连带责任，符合合同约定，该院予以支持。在该案审理过程中，梁水萍自愿撤回部分诉讼请求，系其自愿处分自身的民事权利，不损害被告的利益，该院予以准许。大林公司经该院依
摘要
张磊与梁水萍、杭州大林酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终1531号上诉人（原审被告）：张磊，男，1983年4月11日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）：梁水萍，女，1974年1月25日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。委托诉讼代理人：徐天舒，浙江汉鼎律师事务所律师。原审被告：杭州大林酒店管理有限公司，住所地：浙江省杭州市上城区湖滨路46号223-227室。法定代表人……