租赁合同纠纷 （2021）陕01民终4310号

部分中得到反映，一审判决本院认为部分的表述与查明的事实不符。虽然疫情影响经营，但不影响交纳租金，赵南完全可以通过微信、支付宝等方式交纳租金。赵南虽然存在违约行为。但赵南确实有三、四个月没有经营，同时其也属于受损失对象，其也需向他人交纳租金，故其同意退还赵南两个月租金的损失。一审认定事实不清，适用法律错误。赵南辩称，直至2020年4、5月，其等都在找XX城经营者宋某某，但没有找到。其等还在2020年4月30 日向派出所报警，警官给宋某某打电话宋某某也不出面。其等找不到宋某某，无法交纳租金，其等才将XX城诉至一审法院。其一审中提交的证据证明2020年过年前宋某某私自放假未和其等商量，还停水停电，导致其冰柜物品全部腐烂。其等之前和宋某某打电话沟通过，宋某某称因疫情和其他事情没有处理好不能开门。赵南向一审法院起诉请求：1.判令解除赵南、XX城于2019年4月22日签订的《小吃城铺位租赁合同》；2.判令XX城返还赵南铺位租金16433.25元及服务管理费5800元；3.判令XX城赔偿赵南经济损失约6万元；4.案件受理费由XX城负担。 一审法院认定事实：2019年4月22日，XX城（甲方）与赵南（

部分中得到反映，一审判决本院认为部分的表述与查明的事实不符。虽然疫情影响经营，但不影响交纳租金，赵南完全可以通过微信、支付宝等方式交纳租金。赵南虽然存在违约行为。但赵南确实有三、四个月没有经营，同时其也属于受损失对象，其也需向他人交纳租金，故其同意退还赵南两个月租金的损失。一审认定事实不清，适用法律错误。赵南辩称，直至2020年4、5月，其等都在找XX城经营者宋某某，但没有找到。其等还在2020年4月30 日向派出所报警，警官给宋某某打电话宋某某也不出面。其等找不到宋某某，无法交纳租金，其等才将XX城诉至一审法院。其一审中提交的证据证明2020年过年前宋某某私自放假未和其等商量，还停水停电，导

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终4310号 上诉人（原审被告）：西安市灞桥区XX城，经营场所西安市灞桥区XX村XX号。经营者：宋某某，男，1983年XX月XX日出生，汉族，住陕西省安康市岚皋县XX镇XX村XX组XX号。委托诉讼代理人：王宏利，西安市灞桥区红旗法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：柴瑾瑾，西安市灞桥区红旗法律服务所法律工作者。被上诉人（原审……