共有物分割纠纷 （2016）川13民终2165号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”张蓉及林志、林盟丁作为农村村民依法应当拥有宅基地。舞凤街道办事处会议纪要认定了张蓉、林志及林盟丁产权面积共108m2，其中78m2实行货币安置，符合国家法律和南充本地政策规定。舞凤街道办事处与林志签订的《货币补偿协议》即是根据会议纪要的内容来订立的。虽然张蓉已与林志离婚，但是因为其户口未迁移，拆迁政策是以户为单位来进行安置，结合会议纪要和《货币补偿协议》的内容能够认定政府对林志的安置系根据其户籍上的农村人口即林志、林盟丁、张蓉三人，按每人36m2予以安置的基本事实。因此张蓉主张其应当享受36m2的安置房屋权利应当得到支持，因为对于其中的78m2实行的是货币安置，故张蓉享受的36m2安置房屋权利已转化为货币补偿，按照《货币补偿协议》约定，每平方米的补偿标准为5160元，故36m2的补偿款应为185760元。张蓉自认其不享受临时建筑、搬家补助、临时安置补助、提前搬迁奖、奖励、购房补助，且愿意按照政策扣除36m2的补差款，一审法院予以认可。按照南充对

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”张蓉及林志、林盟丁作为农村村民依法应当拥有宅基地。舞凤街道办事处会议纪要认定了张蓉、林志及林盟丁产权面积共108m2，其中78m2实行货币安置，符合国家法律和南充本地政策规定。舞凤街道办事处与林志签订的《货币补偿协议》即是根据会议纪要的内容来订立的。虽然张蓉已与林志离婚，但是因为其户口未迁移，拆迁政策是以户为单位来进行安置，结合会议纪要和《货币补偿协议》的内容能够认定政府对林志的安置系根据其户籍上的农村人口即林志、林盟丁、张蓉三人，按每人36m2予以安

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2165号上诉人（原审被告）：林志，男，汉族，生于1979年2月11日，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：林文禄，男，汉族，生于1952年10月14日，住四川省南充市顺庆区，系林志之父。被上诉人（原审原告）:张蓉，女，汉族，生于1981年11月18日，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：陈建军，南充市顺庆区致远法律服务所法律工作……