案外人执行异议之诉 （2016）吉01民初970号

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。本案原告作为案外人提起诉讼，原告负有举证义务证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的继续执行、转让、交付的实体权利。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。由于本案涉案房屋并无产权登记，对于原告是否享有足以阻却执行的权利，从以下方面进行分析：1.原告与益泰置业公司所签订的《商品房认购协议》是双方真实意思表示，且未违反法律、法规禁止性规定，系合法有效的民事协议。该协议签订于本院查封之前；2.

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。本案原告作为案外人提起诉讼，原告负有举证义务证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的继续执行、转让、交付的实体权利。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民初970号原告（执行案外人）：姜淑清，女，汉族，1962年11月12日生，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：邱江宁，吉林靖吉律师事务所律师。被告（申请执行人）：吉林森工中小企业信用担保有限责任公司。住所：长春市净月经济开发区。法定代表人：陈树春，总经理。委托诉讼代理人：王艺晓，吉林衡丰律师事务所律师。第三人（被执行人）：长春益泰置业有限公……