房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）淮中民终字第0578号

双方于2006年3月26日签定《房屋拆迁补偿安置协议》，约定对上诉人的住宅房以产权调换方式进行安置，商业用房以货币形式进行补偿，《房屋拆迁补偿安置协议》已经履行完毕。现上诉人提出以《证明》为依据，按《房屋拆迁补偿安置协议》约定的价款，即3284.58元／平方米原地安置其商业用房。对此，本院认为，拆迁指挥部出具的《证明》中载明“该户回迁的商业用房同原被拆迁的底层商业用房等面积部份按回迁房评估价的10%给予优惠，超出面积按市场价计算，回迁商业用房待条件具备时由指挥部统一组织选购、结算、安置。”意思表示是回迁商业房具备安置条件时，由评估公司出具评估价格，在此基础上对上诉人优惠10%，但评估价肯定超过3284.58元／平方米。上诉人主张当时签定《房屋拆迁补偿安置协议》时，双方口头约定以后商业用房就按3284.58元／平方米安置，但被上诉人不认可，因上诉人不能提供充分证据证明其主张，对其主张，本院不予采纳。上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6700元，由上诉人

双方于2006年3月26日签定《房屋拆迁补偿安置协议》，约定对上诉人的住宅房以产权调换方式进行安置，商业用房以货币形式进行补偿，《房屋拆迁补偿安置协议》已经履行完毕。现上诉人提出以《证明》为依据，按《房屋拆迁补偿安置协议》约定的价款，即3284.58元／平方米原地安置其商业用房。对此，本院认为，拆迁指挥部出具的《证明》中载明“该户回迁的商业用房同原被拆迁的底层商业用房等面积部份按回迁房评估价的10%给予优惠，超出面积按市场价计算，回迁商业用房待条件具备时由指挥部统一组织选购、结算、安置。”意思表示是回迁商业房具备安置条件时，由评估公司出具评估价格，在此基础上对上诉人优惠10%，但评估价肯定超过

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0578号上诉人（原审原告）周守霞，女，汉族，1967年8月23日生，无业。委托代理人吴振善（系上诉人丈夫），男，汉族，1945年12月2日生，宿迁市泗阳县绢纺厂退休职工。委托代理人周美华，淮安市清河区北辰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）淮安市清浦区国有资产经营有限公司。法定代表人皮剑洋，该公司总经理。委托代理人闫怀国，江……