房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初19200号
裁判要旨
根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。 同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，原、被告就涉讼房屋租赁事宜签订的租赁合同、补充条款、担保协议、交接备忘录等均系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方均应恪守履行。 双方在交接备忘录中对于被告尚欠原告的费用金额予以了确认，但被告未能按照其确认的金额履行付款义务，故被告应承担相应的违约责任。 被告辩称涉讼房屋存在违章搭建及改变使用性质等情形，故租赁合同应为无效。 但双方在租赁合同中对于租赁面积、房屋性质等均已作了明确的约定，约定的面积、性质等内容与产证记载内容一致，并不存在被告所称情形。 而被告对其所主张的事实也未能提供确实而充分的证据予以证明。 同时，即使存在违章搭建及改变使用状况的情形，也并非必然导致合同无效的法定事由。 故本院对于被告认为合同无效的辩称主张无法采信。 被告另行出示三张收据，称其
摘要
帛拾(上海)文化发展有限公司与上海晋观文化传媒有限公司、李文华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初19200号原告：帛拾(上海)文化发展有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：周启涌，执行董事。 委托诉讼代理人：白孝甫，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：上海晋观文化传媒有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：李文华，总经理。 被告：李文华，男，1967年1月11日出生，汉族，住上海市黄浦区。 原告帛拾(上海)文化发展有限……