合同纠纷 （2016）豫01民终1518号

凯浦置业公司对阳光鑫地酒店作出的施工承诺，可以认定为凯浦置业公司就该工程施工中与阳光鑫地酒店的关系和对阳光鑫地酒店的影响而发出的订立合同意思表示即要约，阳光鑫地酒店收到该要约后，因根据要约内容无需阳光鑫地酒店实施具体行为，且阳光鑫地酒店在凯浦置业公司承诺的竣工期限届满后向凯浦置业公司要求其按承诺支付违约金，应视为双方之间的合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。凯浦置业公司承诺于2014年1月31日前竣工，如超期按每日2000元支付违约金，因具体施工过程中的外在因素影响，致使凯浦置业公司2015年4月2日才基本施工完毕，凯浦置业公司未按承诺期限完工对阳光鑫地酒店经营存在影响，故凯浦置业公司应当向阳光鑫地酒店支付违约金。但根据施工承诺内容显示，施工时间及地点等对阳光鑫地酒店经营的影响有限，且凯浦置业公司提出违约金过高，本院酌定违约金按每日1000元计算至工程基本完工之日即2015年4月2日，共426天，计426000元，故对阳光鑫地酒店请求的合理部分予以支持，对阳光鑫地酒店的过高请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第

凯浦置业公司对阳光鑫地酒店作出的施工承诺，可以认定为凯浦置业公司就该工程施工中与阳光鑫地酒店的关系和对阳光鑫地酒店的影响而发出的订立合同意思表示即要约，阳光鑫地酒店收到该要约后，因根据要约内容无需阳光鑫地酒店实施具体行为，且阳光鑫地酒店在凯浦置业公司承诺的竣工期限届满后向凯浦置业公司要求其按承诺支付违约金，应视为双方之间的合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。凯浦置业公司承诺于2014年1月31日前竣工，如超期按每日2000元支付违约金，因具体施工过程中的外在因素影响，致使凯浦置业公司2015年4月2日才基本施工完毕，凯浦置业公司未按承诺期限完工对

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1518号上诉人（原审被告）郑州凯浦置业股份有限公司。法定代表人丁迎春，董事长。委托代理人王丹丹，该公司员工。被上诉人（原审原告）郑州市二七区阳光鑫地快捷酒店。负责人杨洪亮，总经理。委托代理人张延军，该酒店员工。委托代理人王晓东，河南中砥律师事务所律师。上诉人郑州凯浦置业股份有限公司（以下简称凯浦置业公司）因与被上诉人郑州市二七区阳光……