物业服务合同纠纷 （2019）京0119民初9432号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 天宇福霖公司作为物业服务企业,为×小区提供前期物业服务，李利群应当按照有关规定和合同约定的收费标准按时交纳物业费。 故天宇福霖公司要求李利群交纳2014年12月24日至2016年7月31日期间的物业费7752．88元，符合法律规定，本院应予支持。 由于物业服务具有持续性，且天宇福霖公司撤出该小区至今并未超过三年，故李利群关于时效的抗辩，本院不予采信；李利群关于物业服务不到位的抗辩，虽然一定程度上说明了天宇福霖公司提供的物业服务存在瑕疵，但该瑕疵不足以构成物业费用的减免；李利群关于物业服务合同主体资格的抗辩，没有法律依据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《物业管理条例》第四十条、第四十一条，判决如下：李利群给付北京天宇福霖物业管理有限公司2014年12月24日至2016年7月31日期间的物业费7752．88元，于本判决生效后七日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25
摘要
北京天宇福霖物业管理有限公司与李利群物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初9432号原告：北京天宇福霖物业管理有限公司，住所地北京市怀柔区。 法定代表人:宋祎，总经理。 委托诉讼代理人：丁德善，北京天宇福霖物业管理有限公司员工。 委托诉讼代理人：张旭，北京天宇福霖物业管理有限公司员工。 被告：李利群，女，1979年11月3日出生，住北京市延庆区。 委托诉讼代理人：陈进泽（系原告之夫），男，1979年6月21……